АЛЬТЕРНАТИВА ИПОТЕКЕ

с процентной ставкой до 1% годовых
НОВЫЙ ВЗГЛЯД НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ
Простая и выгодная альтернатива ипотеке
Стоимость жилья до 30 000 000 руб.
100% гарантия получения жилья
Рассрочка до 10 лет
Учет материнского капитала
Из документов только паспорт
ОНЛАЙН КАЛЬКУЛЯТОР
Рассчитайте ставку
Оставьте заявку
Специалист свяжется с Вами в рабочее время.
Нажимая на кнопку «Отправить», я даю
согласие на обработку персональных данных и
соглашаюсь c условиями политики конфиденциальности.
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ
Требования
ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ
Недвижимость
Процентная ставка
ЖК "ХРАНИТЕЛЬ ДОМА"
ИПОТЕКА
Суммарная переплата
Первоначальный взнос
Тип платежей
Документы
Страхование жизни и здоровья
Страхование имущества
Возрастные ограничения
Гражданство РФ
Возврат средств
Юридическая защита и сопровождение
0%-1%
от 10%
5%-15%
от 40% и выше
35%-50%
до 50%
дифференцированные
аннуитетные
только паспорт
полный пакет
не требуется
обязательно
не требуется
обязательно
16+
21+ и до пенсионного возраста
не требуется
обязательно
на любом этапе
не предусмотренно
на 10 лет
отсутствует
СРАВНЕНИЕ УСЛОВИЙ ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА И БАНКОВСКОЙ ИПОТЕКИ
Сравнение условий
Стоимость квартиры
ЖК "ХРАНИТЕЛЬ ДОМА"
ИПОТЕКА
Первоначальный взнос
Процентная ставка
Срок выделения средств
Ежемесячный платеж
Итого по платежам с учетом процентной ставки
5 000 000 руб.
5 000 000 руб.
1 750 000 руб.
1 750 000 руб.
1%
10%
10 лет
10 лет
30 471 руб.
47 574 руб.
5 406 520 руб.*
7 458 880 руб.**
*Сумма переплаты при досрочном погашении через 3 года составит 144 520 руб.
**Сумма переплаты при досрочном погашении через 3 года составит 1 257 471 руб.
РАСЧЕТ УСЛОВИЙ ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ С ПОМОЩЬЮ
ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА И БАНКОВСКОЙ ИПОТЕКИ
Сравнение условий
Создание личного кабинета и заполнение заявления о вступлении в ЖК "Хранитель дома"
Шаг 1
6 ПРОСТЫХ ШАГОВ К СВОЕМУ ЖИЛЬЮ
Этапы сделки
Внесение вступительного взноса
Шаг 2
Подписание договора о членстве и паенакоплении и оплата первоначального паевого взноса
Шаг 3
Передача объекта недвижимости в собственность - после полной выплаты пая
Шаг 6
После осуществления сделки на приобретение объекта - подписание графика ежемесячных платежей
Шаг 5
Включение в очередь на приобретение объекта недвижимости
Шаг 4
НАШИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА
Адреса
Москва
Вознесенский переулок, дом 10
тел.: +7 (499) 350 20 85
Санкт-Петербург
Профессора Попова, 37В оф. 217
БЦ "Сенатор"
тел.: +7 (499) 350 20 85
Челябинск
пр. Ленина, 26/2 оф. 403
Бизнес Холл "Бовид"
тел.: +7 (499) 350 20 85
Сургут
Энергетиков, 4 оф. 312
Бизнес Центр "Big Time"
тел.: +7 (499) 350 20 85
Нижний Новгород
Пискунова, 18 А
тел.: +7 (499) 350 20 85
Самара
Куйбышева, 76
тел.: +7 (499) 350 20 85
Ярославль
Свободы, 11/37
тел.: +7 (499) 350 20 85
Уфа
пр. Октября, 126/5
тел.: +7 (499) 350 20 85
Екатеринбург
Декабристов, 75
тел.: +7 (499) 350 20 85
Пермь
Советская, 76
тел.: +7 (499) 350 20 85
Кемерово
пр. Советский, 32 оф. 67
тел.: +7 (499) 350 20 85
Тюмень
50 лет Октября, 88 оф. 203
тел.: +7 (499) 350 20 85
Новый Уренгой
26 Съезда, 10
тел.: +7 (499) 350 20 85
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
Простая и выгодная альтернатива ипотеке
Я являюсь гражданином другой страны, могу ли приобрести квартиру в России?
Да, вы можете приобрести квартиру с помощью кооператива в любом городе России.
Какая выгода кооперативу давать деньги под такой низкий процент?
ЖК - некоммерческая организация и не направлена на получение выгоды.
Жилищным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или)
юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.
Прежде надо понять из чего складывается банковский процент. Дело в том, что банки
кредитуются Центробанком по ставке рефинансирования (на начало 2019 года она составляет 7,75%). Эти кредитные средства банки выдают заемщикам под более высокий процент - 12-16%. Жилищный Кооператив предоставляет собственные накопленные средства.
Где кооператив берет деньги на покупку объектов недвижимости?
Деньги аккумулируются с паевых взносов новых пайщиков, тех пайщиков, которые находятся в накопительной программе и тех, кто уже рассчитывается за приобретенные объекты.
Кто будет платить налог на объект недвижимости, который я хочу приобрести?
До момента оформления пайщиком права собственности на
приобретенный для него объект недвижимости налог на имущество им не уплачивается;
после оформления права собственности налог на имущество оплачивает пайщик.
Могу ли я получить имущественный налоговый вычет купив квартиру через ЖК?
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы имеете право на получение имущественного
налогового вычета по расходам на приобретение объекта недвижимости после погашения
пая и оформления права собственности на себя. Статья 220 НК РФ распространяется также
на приобретение земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного
строительства или на которых расположены приобретаемые жилые дома.
Для имущественного налогового вычета установлено ограничение по расходам в 2 млн. рублей,
которые можно использовать в качестве вычета. Соответственно, максимальная сумма,
которую вы сможете вернуть - 2 млн. руб. x 13% = 260 000 руб.
Показать еще
Если я захочу выйти из кооператива, вернут ли мне мои деньги?
В случае Вашего желания выйти из кооператива к возврату подлежат все паевые взносы, которые вы внесли или накопили. Вступительный и ежемесячные членские взносы возврату не подлежат.
Что произойдет, если не будет возможности выплачивать займ за квартиру?
В случае приостановки выплат (увольнение, декрет и другие уважительные причины) жилищный кооператив предоставляет финансовые каникулы. Если пайщик намеренно уходит от финансовых обязательств, то следует его исключение из членов кооператива с возвратом всех паевых взносов (согласно ЖК РФ).
Возможно ли в качестве первого взноса использовать материнский капитал?
Если у пайщика есть сертификат на материнский капитал, то его можно использовать на любом этапе, даже в качестве первого паевого взноса (35% или 50%).
Воспользоваться материнским капиталом можно только после исполнения второму ребенку трех лет или времени, когда пройдет три года с момента усыновления ребенка.
Какие гарантии, что кооператив не закроется?
По Уставу кооператив может закрыться, только если ВСЕ члены ЖК выйдут из кооператива.
Если хотя бы один человек будет против и не пожелает выйти из кооператива, то ЖК не может быть закрыт или реорганизован.
Могу ли я прописаться в приобретенной кооперативом квартире?
Да. Можно прописаться всей семьей.
Как член кооператива, я могу купить недвижимость только в новостройке?
Вы можете выбрать для покупки недвижимость как в новостройке, так и на вторичном рынке.
Могу я приобрести коммерческую недвижимость?
Да, мы создали данный кооператив, в том числе и для того, чтобы люди смогли создать для себя дополнительные источники дохода.
Кто будет подыскивать для меня квартиру – вы или я сам(а)?
Вы можете сами подобрать себе квартиру. По желанию мы можем помочь Вам в этом. Все сделки с недвижимостью в нашем кооперативе имеют юридическое сопровождение.

Что будет с моими деньгами, если кооператив закроется?
По Уставу кооператив может закрыться только в том случае, если все члены ЖК примут решение выйти из кооператива. Если хотя бы один член кооператива будет против, ЖК не может быть закрыт или реорганизован, По жилищному кодексу, в случае выхода из членов ЖК клиенту возвращаются все паевые взносы.
ПЕРИОД ДО ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
до 2 мес.
СДЕЛАЙТЕ ШАГ К СОБСТВЕННОМУ ЖИЛЬЮ
Заполнение заявки займет 30 секунд
ГАРАНТИЯ ОДОБРЕНИЯ ПОКУПКИ
100%
Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь c условиями политики конфиденциальности.
Оставьте заявку
Специалист свяжется с Вами в рабочее время.
Нажимая на кнопку «Отправить», я даю
согласие на обработку персональных данных и
соглашаюсь c условиями политики конфиденциальности.